全款房抵押贷款办理的流程！

虽然现在市场上绝大多数人通过贷款买房，但仍有很多人是用全款资金买房的。毕竟，在我的国家还有很多土豪，用足资金买房也并不少见。很多人在买了一套完整的房子后，遇到了经济困难，想要抵押房子来获得贷款。下面的编辑将告诉如何申请全款房抵押贷款。

一、如何申请全款房抵押贷款？

1.办理住房抵押贷款，贷款人需要到贷款银行收集并填写抵押申请表，同时向银行提交大量的证明材料。如贷款人公司出具的经济损益表、贷款担保人的营业执照、法人证明材料等。贷款人需提供有效的身份证、有效合法的产权证明或其他贷款人可以处分该房屋的证明。对抵押房屋的价格评估报告、保险单和评估报告。购买不动产时签订的合同、协议和可靠证明。这是办理住房抵押贷款的第一个程序。

2.启动商业银行的程序，银行将作为贷款人认真审核申请、提交的合同或协议等文件。如果贷款人信息不实，或者房屋价值不足，或者信用调查出现问题，通常都会被发现。

3.贷款人向银行提交房屋配套产权证明和抵押证券或保单。
4.商业银行同意贷款，借款人的担保人与贷款人签订合同并进行公证。合同将说明贷款的数额、偿还时间和利息以及资金的使用情况。合同在签订时就可以生效，违约需要承担责任。

二、全款住房贷款的注意事项

1.明确的目的
首先，有必要明确用途，不得触及法律禁止的用途，并使专项资金专用，否则贷款机构可能会追回贷款。

2.注意信用
对于贷款来说，信用是极其重要的。即使信用不好，即使房子更值钱，银行也会拒绝贷款。你只能选择利率较高的贷款机构办理抵押贷款。

3.住房情况
如果房子破旧(房子太旧)、空间太小、所有权有争议、被查封或扣押等，贷款无法顺利办理。房屋是五年以下的合适房产，不能依法上市交易，银行无法从其他渠道取得房屋，因此无法获得贷款。