房子抵押贷款会不会看房子年限！

来源：顶呱呱时间：2020-08-07 16:00:35 类别:最新文章阅读:()

在这个时代，很多人都会面临买房的问题。现在二手房已经成为一个重要的选择。买房压力大的时候，很多人会选择二手房。说到二手房，他们必须谈论房子的年代。年龄限制与很多事情有关。下面介绍房子抵押贷款会不会看房子年限！

1.影响房屋产权期限
一般而言，商品房产权限期为70年。如果你的房子是公寓式的，产权只有40年。也就是说，如果你买了二手房，就意味着剩余的房屋产权将会减少。如果你买了一栋20年以上的二手房，那么这栋房子的剩余财产不会很长，所以没有必要买这样的房子。

2.影响房屋的使用寿命
归根结底，房子也是一种商品。商品有其使用寿命。房地产是有寿命的。二手房过度使用会影响房屋的结构质量。它会降低使用的舒适度。它可能会成为一个危险的建筑。

3.影响买家的贷款期限
房子龄越长，可以处理的贷款额就越低，也就是大家所说的借款收缩率。在目前的市场情况下，二手房的商业贷款期限一般为50年减去房子的年龄。如果你买的是二手房，如果房子已经建了30年以上，就很难获得贷款。

4.维护和管理成本
房屋不可避免地会出现损坏、漏水和维修等问题。房子越老，发生这种问题的可能性就越大。这些成本的积累也是一笔不小的开支，尤其是物业成本将会飙升。购买二手房也要考虑维护和管理费用。
房子抵押贷款

所以当买二手房的时候，你不能简单地想象它的便宜价格，尤其是那些有30年历史的房子。这样的房屋使用价值极低，不容易再次转售。编辑建议大家都买。你必须对新房和二手房都多加注意。